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리츠 사업구조

리츠 사업구조

리츠의 구조
리츠의 구조 이미지
리츠의 유형
리츠의 유형
구분 위탁관리리츠 기업구조조정리츠(CR리츠) 자기관리리츠
투자대상 (제21조) 일반부동산 / 개발사업 기업구조조정부동산 일반부동산 / 개발사업
영업인가 (제9조) 국토교통부 국토교통부(금융위 사전협의) 국토교통부
회사형태 (제2조) 명목회사(비상근) 명목회사(비상근) 실체회사(상근 임직원)
최저자본금 (제10조) 50억원(설립자본금 3억원) 50억원(설립자본금 3억원) 70억원(설립자본금 5억원)
주식소유한도 (제16조) 1인당 50% 이내
(예외 : 연기금 등이 50%이상 출자,
임대주택 70%이상 투자)
제한없음 1인당 50% 이내
주식공모 (제14조의8) 자본금 30% 이상
(예외 : 연기금 등이 50%이상 출자,
임대주택 70%이상 투자)
의무사항 아님(사모가능) 자본금 30% 이상
상장 (제20조) 요건충족시 즉시 의무사항 아님 요건충족시 즉시
자산운용전문인력 AMC에 위탁 AMC에 위탁 5인
배당 (제28조) 90%이상 의무배당(초과배당 가능) 90%이상 의무배당(초과배당 가능) 90%이상 의무배당
자금차입 (제29조) 자기자본의 2배(특별결의시 10배) 자기자본의 2배(특별결의시 10배) 자기자본의 2배(특별결의시 10배)
회사존속 선택적(영속, 한시) 한시적 영속