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처분신탁

처분신탁

처분신탁이란?

소유부동산의 처분방법이나 절차에 어려움이 있는 부동산 또는 대형, 고가의 부동산을 효율적으로 처분할 필요가 있을 경우
신탁회사에 부동산 처분을 의뢰하시면 신탁회사가 적정한 수요자를 발굴하여 부동산을 처분하여 그 처분대금을 수익자에게
교부해 드리는 제도입니다.

처분신탁의 종류
처분신탁의 종류
갑종 부동산처분신탁 을종 부동산처분신탁
종합관리 처분 소유권 처분
처분신탁의 구조도
처분신탁의 장점
  • 신탁회사의 공신력으로 거래의 안전성을 높여 드립니다.
  • 신탁회사의 전문 노하우를 활용하여 신속하게 처분해드립니다.
  • 신탁회사의 정보망을 통하여 적정한 수요자를 발굴하여 단시일내 최고의 가격으로 처분해 드립니다.
  • 소유자의 보안이 필요한 경우 부동산 소유자를 대신하여 신탁회사가 처분하여 소유권 이전을 해드립니다.
처분신탁의 활용 사례
  • 해외이민 또는 해외장기체류 등으로 부동산을 처분하기 어려운 경우
    - 부동산 소유자를 대신하여 신탁회사가 안전하게 처분하여 수익을 돌려드립니다.
  • 잔금정산까지 장기간이 소요되어 소유권 관리에 안전을 요하는 부동산
    - 신탁회사가 안전하게 관리하여 처분하고 소유권 이전을 해드립니다.
  • 시공사가 도급계약 또는 용역계약의 대가로 지급 받는 대물 부동산을 직접 소유권을 이전 받지 않고 처분신탁 하는 경우
    - 각종 제세공과금 절감 효과가 발생하며 권리를 안전하게 보호 받을 수 있습니다.
  • 시공사가 토지매입비 등을 시행사에 대여(지주공동사업 등)하여 시행사 명의로 매입한 부동산을 처분신탁 하는 경우
    - 지주명의로 사업수행 불능 사유 발생시 사업부지 확보가 가능하여 원활한 사업 추진이 가능합니다.