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대리사무

대리사무

대리사무이란?

고객을 위하여 부동산의 취득·처분에 따르는 인·허가사항, 해당 부동산의
조사·분석, 자문 등 모든 사무를 전문지식과 경험을 토대로 신속하고 안전하게 대행하여 드립니다.

대리사무의 구조도
대리사무의 업무
  • 부동산 취득/처분 대리사무
  • 부동산 분양 대리사무 (분양수입금 등 자금관리 포함)
  • 부동산 관리 대리사무
  • 부동산 개발 대리사무 (인허가 포함)
대리사무의 장점
  • 부동산 매매에 있어 당사자간 해결하기 어려운 부분을 신탁회사가 대리함으로써 매매 가능성을 높일 수 있습니다.
  • 신탁회사의 공신력과 정보력으로 금융기관을 통한 자금조달이 용이해지고, 최적의 시공사 선정이 가능하며 최단기의 인허가를 도출해낼 수 있습니다.
  • 분양수입금을 신탁회사가 대리하여 관리하는 경우 신탁회사의 공신력을 통해 분양계약자에게 신뢰를 줄 수 있습니다.
금융 기관 중계
  • 단일 또는 여러 금융기관으로부터 사업 자금 제공을 받을 수 있도록 사업구도개발과 사업수지분석, 다양한 이해 관계자를 조정하는 역할을 수행합니다.
대출금 상환 관리
  • 개발사업에 소요되는 자금을 금융기관으로부터 조달한 후 안정적으로 상환하기 위하여 현금유입·유출을 객관적으로 관리할 수 있는
    위탁관리계좌(Escrow Account)를 개설함으로써 합리적으로 자금을 관리하고 자금 유용을 방지하여 대규모 개발자금을 안정적으로 상환하게 됩니다.
사업 수지 관리
  • 향후 개발사업의 추진과정을 통해 발생할 수입과 비용을 예측, 사업수지표와 자금 흐름표를 작성하여 개발사업에 대한 예상수지를 종합적으로 정리하고,
    사업 위험을 사전에 예방하여 개발프로젝트가 안정적으로 종료할 수 있도록 관리합니다.