대리사무
대리사무이란?
고객을 위하여 부동산의 취득/처분에 따르는 인허가 사항, 해당 부동산의 조사분석, 자문 등
모든 사무를 전문지식과 경험을 토대로 신속하고 안전하게 대행하여 드립니다.
대리사무 사업구조도
대리사무의 업무 종류 및 부가기능
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1
부동산 취득/처분
대리사무 -
2
부동산 분양 대리사무(분양수입 등 자금관리 포함)
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3
부동산관리 대리사무
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4
부동산개발 대리사무(인허가 포함)
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금융기관 중계
- 사업구도개발, 사업수지분석
- 사업자금 조달을 위한 이해관계자 조정
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대출금 상환관리
- 현금 유입유출 객관적 관리(위탁관리 계좌)
- 대규모 개발자금 안정적 상환
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사업수지 관리
- 향후 발생할 수입/비용 예측
- 사업자금 조달을 위한 이해관계자 조정
대리사무의 장점
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매매 전문성
- 부동산 매매에 있어 당사자간 해결이 어려운 부분을 신탁회사가 대리함으로써 매매 가능성을 높임 -
자금조달 / 인허가 용이
- 신탁회사의 공신력과 정보력으로 금융기관을 통한 자금조달이 용이해지고, 최적의 시공사 선정이 가능하며 최단기의 인허가 도출 가능 -
신뢰도 제고
- 분양수입금을 신탁회사가 관리하는 경우 신탁회사의 공신력을 통해 분양계약자에게 신뢰도 제고